Sudah menemukan rumah yang terlihat cocok di Lippo Cikarang? Jangan langsung membayar deposit. Foto yang menarik dan harga yang sesuai belum cukup untuk menentukan apakah sebuah rumah benar-benar cocok ditempati. Pemeriksaan langsung dapat membantu Anda menghindari berbagai masalah setelah mulai tinggal.
Gunakan 12 poin berikut saat melakukan viewing.
1. Cek Jarak ke Tempat Kerja
Bagi penyewa di Cikarang, lokasi kerja harus menjadi salah satu pertimbangan pertama.
Wilayah Cikarang memiliki kawasan permukiman sekaligus konsentrasi aktivitas industri dan bisnis.
Jangan mengandalkan keterangan “dekat kawasan industri”.
Buka aplikasi navigasi dan cek:
Rumah → Kantor
Lakukan simulasi pada jam kerja sehingga Anda mendapatkan gambaran perjalanan yang lebih realistis.
2. Periksa Kondisi Rumah Secara Langsung
Jangan hanya mengandalkan foto listing.
Periksa:
- dinding;
- plafon;
- lantai;
- pintu;
- jendela;
- kamar mandi;
- dapur;
- kamar;
- halaman;
- carport.
Cari tanda kebocoran, retakan, kelembapan, atau kerusakan yang perlu diperbaiki sebelum pindah.
3. Buka Semua Keran
Periksa tekanan air di:
- kamar mandi;
- shower;
- wastafel;
- kitchen sink;
- toilet.
Air merupakan kebutuhan mendasar sehingga masalah kecil pada saat viewing dapat menjadi gangguan besar setelah rumah ditempati.
4. Nyalakan Semua AC
Jangan hanya melihat AC terpasang.
Nyalakan dan periksa:
- tingkat dingin;
- suara;
- bau;
- kebocoran;
- remote control.
Tanyakan pula kapan AC terakhir mendapatkan servis.
5. Tes Peralatan Elektronik
Untuk rumah furnished, periksa satu per satu.
Misalnya:
☐ kulkas
☐ kompor
☐ water heater
☐ mesin cuci
☐ televisi
☐ microwave apabila tersedia
☐ lampu
☐ stopkontak
Mintalah penjelasan mengenai tanggung jawab perbaikan selama masa sewa.
6. Periksa Furnitur
Dokumentasikan kondisi:
- tempat tidur;
- kasur;
- sofa;
- meja;
- kursi;
- lemari;
- kitchen cabinet.
Ambil foto pada saat serah terima agar pemilik dan penyewa memiliki dokumentasi kondisi awal yang sama.
7. Cek Sinyal dan Internet
Hal ini penting khususnya bagi penyewa yang bekerja dari rumah.
Tes jaringan seluler di beberapa ruangan dan tanyakan provider internet yang dapat digunakan.
Jangan menunggu sampai pindah untuk mengetahui bahwa jaringan di kamar kerja tidak sesuai kebutuhan.
8. Periksa Lingkungan Sekitar
Jangan hanya memeriksa bangunan.
Lihat kondisi:
- jalan;
- penerangan;
- keamanan;
- kebersihan;
- parkir;
- aktivitas sekitar;
- fasilitas sehari-hari.
Lippo Cikarang mengembangkan kawasan dengan fungsi hunian serta aktivitas pendukung lainnya. Namun, karakter lingkungan dapat berbeda menurut cluster dan lokasi unit.
Karena itu, pemeriksaan langsung tetap penting.
9. Tanyakan Semua Biaya
Jangan hanya bertanya:
“Sewanya berapa?”
Tanyakan juga:
- deposit;
- keamanan;
- kebersihan;
- IPL atau biaya lingkungan apabila ada;
- air;
- listrik;
- internet;
- pemeliharaan;
- biaya lain selama masa kontrak.
Minta rincian sebelum melakukan pembayaran.
10. Pahami Ketentuan Deposit
Tanyakan secara jelas:
Berapa depositnya?
Kapan deposit dikembalikan?
Apa yang dapat menyebabkan potongan deposit?
Bagaimana proses pengembaliannya?
Pastikan ketentuan tersebut tercantum dalam perjanjian sewa.
11. Baca Kontrak
Periksa setidaknya:
- nama para pihak;
- alamat properti;
- harga sewa;
- periode kontrak;
- tanggal pembayaran;
- deposit;
- inventaris;
- tanggung jawab perbaikan;
- ketentuan perpanjangan;
- ketentuan penghentian kontrak.
Jangan menandatangani bagian yang belum Anda pahami.
12. Pastikan Pembayaran Jelas
Sebelum mengirim uang, pastikan:
- properti telah diverifikasi;
- tujuan pembayaran jelas;
- penerima pembayaran jelas;
- nominal sesuai;
- periode sewa sesuai;
- dokumen transaksi tersedia.
Simpan seluruh bukti pembayaran.
Checklist Viewing Rumah Lippo Cikarang
Simpan daftar ini di ponsel Anda:
☐ Lokasi sesuai
☐ Jarak kantor diperiksa
☐ Dinding dan plafon diperiksa
☐ Air berfungsi
☐ Listrik normal
☐ AC berfungsi
☐ Furnitur diperiksa
☐ Peralatan elektronik diperiksa
☐ Internet tersedia
☐ Parkir sesuai
☐ Biaya tambahan diketahui
☐ Kontrak dipahami
Jika mayoritas poin sudah jelas, Anda mempunyai dasar yang jauh lebih kuat untuk menentukan apakah properti tersebut layak disewa.
Mau Cari Rumah Tanpa Screening Puluhan Listing?
Beri tahu Kiel’s Property kebutuhan Anda.
Contoh:
Lokasi kerja: Delta Silicon
Area hunian: Lippo Cikarang
Budget: maksimal RpX juta per tahun
Kamar: 3 bedroom
Furnitur: fully furnished
Penghuni: keluarga
Mulai sewa: September
Kebutuhan: carport dan dekat fasilitas harian
Semakin spesifik informasi Anda, semakin mudah kami menyaring unit yang relevan.
Sedang mencari rumah sewa di Lippo Cikarang? Hubungi Kiel’s Property untuk mendapatkan rekomendasi unit dan jadwalkan viewing.
FAQ
Apa yang perlu dibawa saat viewing rumah?
Anda dapat membawa ponsel untuk dokumentasi, catatan kebutuhan, dan daftar checklist. Ukur furnitur atau ruangan apabila terdapat kebutuhan khusus.
Haruskah rumah diperiksa sebelum membayar deposit?
Pemeriksaan properti, ketentuan transaksi, dan dokumen sebelum pembayaran sangat penting agar calon penyewa memahami kondisi serta kesepakatan yang akan dijalankan.
Apa yang paling penting ketika memilih rumah di Cikarang?
Lokasi kerja, total biaya, kondisi rumah, keamanan, fasilitas sehari-hari, dan ketentuan kontrak merupakan beberapa faktor utama yang perlu dibandingkan.