Ketika mencari hunian di Cikarang, calon penyewa sering menghadapi satu pertanyaan utama: lebih baik menyewa rumah atau apartemen di Lippo Cikarang?
Tidak ada satu jawaban yang sesuai untuk semua orang. Pilihan sebaiknya mengikuti jumlah penghuni, durasi tinggal, lokasi kerja, kebutuhan ruang, gaya hidup, hingga anggaran.
Lippo Cikarang merupakan kawasan yang mengembangkan berbagai fungsi residensial dan pendukungnya, sehingga calon penghuni dapat menemukan karakter hunian yang berbeda dalam satu kawasan.
Kapan Sebaiknya Memilih Apartemen?
Apartemen cenderung cocok bagi penyewa yang mengutamakan kepraktisan.
Anda dapat mempertimbangkan apartemen apabila:
- tinggal sendiri;
- baru pindah ke Cikarang karena pekerjaan;
- hanya membutuhkan satu atau dua kamar;
- tidak ingin mengurus halaman;
- menyukai fasilitas bersama;
- membutuhkan hunian furnished;
- berencana tinggal dalam periode tertentu.
Bagi pekerja yang baru mendapat penempatan di kawasan Cikarang, apartemen juga dapat menjadi pilihan awal sebelum menentukan hunian jangka panjang.
Kapan Sebaiknya Memilih Rumah?
Rumah lebih menarik apabila kebutuhan ruang menjadi prioritas.
Pertimbangkan rumah jika Anda:
- tinggal bersama keluarga;
- membutuhkan tiga kamar atau lebih;
- membawa banyak barang;
- membutuhkan ruang kerja;
- mempunyai kendaraan;
- membutuhkan ruang yang lebih privat;
- berencana tinggal relatif lama.
Rumah juga dapat memberikan fleksibilitas yang lebih besar bagi keluarga dibandingkan unit apartemen dengan ruang yang lebih kompak.
1. Bandingkan dari Sisi Ruang
Rumah umumnya memberikan pemisahan fungsi ruangan yang lebih luas.
Bagi keluarga, tambahan kamar dapat berfungsi sebagai ruang kerja, kamar anak, atau kamar tamu.
Sebaliknya, seseorang yang tinggal sendiri belum tentu membutuhkan seluruh ruang tersebut. Apartemen dengan tata ruang efisien dapat lebih praktis dan mudah dipelihara.
Jadi, jangan menggunakan ukuran bangunan sebagai satu-satunya indikator.
2. Bandingkan dari Sisi Privasi
Rumah menawarkan tingkat independensi yang berbeda karena penghuni menggunakan aksesnya sendiri.
Pada apartemen, penghuni menggunakan beberapa fasilitas bersama seperti lift, lobi, koridor, dan area komunal.
Apabila privasi merupakan prioritas, rumah dapat lebih menarik.
Namun, seseorang yang sering bekerja dan hanya menggunakan hunian untuk beristirahat mungkin tidak membutuhkan ruang privat sebesar itu.
3. Bandingkan Fasilitas
Apartemen biasanya menawarkan fasilitas dalam kompleks yang sama, bergantung pada gedung dan pengelolanya.
Rumah menawarkan karakter berbeda. Penghuni mungkin tidak mendapatkan fasilitas gedung, tetapi mempunyai ruang pribadi yang lebih luas.
Pertanyaannya bukan “fasilitas mana yang lebih banyak?”, melainkan:
Fasilitas apa yang benar-benar akan Anda gunakan?
Membayar lebih untuk fasilitas yang tidak pernah digunakan belum tentu memberikan nilai yang baik.
4. Perhatikan Lokasi Kantor
Faktor ini sangat penting bagi penyewa di Cikarang.
Cikarang merupakan kawasan yang memiliki aktivitas industri, bisnis, dan permukiman dengan cakupan wilayah cukup luas. Kawasan industri Jababeka saja merupakan salah satu bagian penting dari pengembangan Cikarang di Kabupaten Bekasi.
Karena itu, jangan memilih hunian hanya berdasarkan nama kawasan.
Bandingkan perjalanan dari rumah atau apartemen ke kantor secara langsung.
Hunian sedikit lebih mahal tetapi lebih dekat dengan tempat kerja dapat memberikan nilai yang lebih baik apabila membantu mengurangi perjalanan harian secara signifikan.
5. Bandingkan Total Biaya
Harga sewa hanyalah salah satu komponen.
Untuk apartemen, tanyakan:
- maintenance fee;
- sinking fund apabila relevan;
- listrik;
- air;
- internet;
- parkir;
- deposit;
- ketentuan fasilitas.
Untuk rumah, tanyakan:
- biaya lingkungan;
- keamanan;
- kebersihan;
- listrik;
- air;
- internet;
- pemeliharaan;
- deposit.
Gunakan total biaya selama masa kontrak untuk membandingkan kedua pilihan.
6. Furnished Menjadi Pertimbangan Penting
Bagi pekerja yang pindah ke Cikarang karena penugasan perusahaan, properti furnished sering memberikan kepraktisan.
Anda tidak perlu membeli berbagai perlengkapan dalam jumlah besar.
Namun, periksa secara langsung:
- AC;
- kulkas;
- mesin cuci;
- tempat tidur;
- lemari;
- kompor;
- sofa;
- meja;
- water heater.
Pastikan perjanjian juga menjelaskan tanggung jawab apabila salah satu barang mengalami kerusakan.
Jadi, Mana yang Lebih Cocok?
Pilih apartemen jika Anda:
tinggal sendiri atau berdua, membutuhkan hunian praktis, tidak memerlukan ruang besar, dan menyukai sistem fasilitas bersama.
Pilih rumah jika Anda:
tinggal bersama keluarga, membutuhkan banyak ruang, mengutamakan privasi, atau berencana tinggal lebih lama.
Tidak perlu menentukan pilihan sebelum melihat unit.
Dalam banyak kasus, melihat dua atau tiga rumah dan apartemen dengan budget yang sama justru membantu calon penyewa memahami pilihan yang paling sesuai.
Kiel’s Property Dapat Membantu Menyaring Pilihan
Mencari hunian tidak harus dimulai dengan membuka puluhan listing.
Sampaikan kepada kami:
Budget:
Lokasi kantor:
Jumlah penghuni:
Jumlah kamar:
Rumah atau apartemen:
Furnished / unfurnished:
Tanggal pindah:
Kiel’s Property akan membantu mencarikan pilihan hunian sewa di Lippo Cikarang dan area Cikarang yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Hubungi Kiel’s Property dan jadwalkan viewing properti yang Anda pilih.
FAQ
Apakah apartemen cocok untuk pekerja di Cikarang?
Apartemen dapat cocok bagi pekerja yang mengutamakan kepraktisan dan tidak membutuhkan banyak ruang. Lokasi kantor, fasilitas, dan biaya keseluruhan tetap perlu menjadi dasar keputusan.
Apakah rumah lebih cocok untuk ekspatriat?
Tidak selalu. Sebagian ekspatriat membutuhkan rumah karena datang bersama keluarga, sementara penghuni yang tinggal sendiri dapat memilih apartemen. Kebutuhan pribadi harus menjadi pertimbangan utama.
Mana yang lebih murah?
Harga bergantung pada lokasi, luas, furnitur, kondisi properti, fasilitas, dan masa sewa. Karena itu, bandingkan beberapa unit pada kisaran anggaran yang sama.